这片荒滩像刘成描述的一样，上面尽是乱石荒草，不过面积宽广，中间还有一条清亮的小河流过，源头在远处的山涧。
荒滩是一片河流冲击成的山谷，左边是南山村所在的南山，右边是相邻的两座山头，从一边延伸至南山深处，村民取名小南山。
和植被茂密的南山不一样，小南山上乔木很少，山上长的都是灌木丛，又因为离南山村有点远，没有耕种的价值，因此村里才会想把它租出去收点租金。
不过，村民眼中没有价值的山谷，在李怡眼中却是聚财的宝地。
这片荒滩和小南山位置很好，只要修一条路连通曲河镇，两个小时的车程便能抵达市中心，将来市区外扩，曲河镇修通柏油路以后，路程将会再次缩短，这里也有望成为京市近郊。
更何况，这里有山有水，改造好后建成度假山庄再合适不过。
看过小南山和荒滩之后，一行人又开上车回到了南山村。
孟村长询问了他们的意见后，知道他们今天就想把事情敲定，特意把村里的干部和德高望重的长辈都叫到家里聚餐。
华国人好像很喜欢在餐桌上谈生意，后世甚至有人总结出诸多谈判经验，俗称酒桌文化。
孟村长也是想助他们一臂之力，毕竟促成此事之后受益的将是南山村全体村民。
孟大婶把大铁锅搬到院子里的石头土灶上，把羊腿剁成小块煮了一大锅羊肉汤锅，里面还加了不少萝卜，大白菜和土豆粉条。
十多个人围坐在土灶旁，就着大铁锅大口吃肉大碗喝酒，十分豪迈。
除了要负责开车的蒋大有之外，其他人都喝了不少，就连李怡也被热情的孟大婶劝着喝了几口。
虽然被酒辣得嗓子疼，但李怡觉得心情不错，有点下乡时露天吃大席的感觉。
气氛十分热洛，刘成和孟珣敬酒的同时，也没忘记今天他们来这里的主要目的，终于还是拐着弯把话题给引到了正事上。
之前李怡三人已经交换过意见，觉得小南山在地形和位置方面都很合适，为免夜长梦多，他们决定先下手为强，争取早日把合同签到手。
接下来三人就租金和租期问题和村委们讨价还价，最后将原来每年十万的租金谈到了八万，条件是租期内农场将雇佣南山村的村民，至少每户一人。
至于租期，直接定了一百年。
除此之外，刘成还代表投资方承诺投资一万元，在南山村兴建一所希望小学，并投资十万元给南山村修路，通电。
这些都是村民们能实实在在拿到手里的利益，至于租金，兴许并不能完全分到村民手上，这些事情大家都懂，毕竟土地和山林都是国家的，只是分配给南山村使用管理罢了。
双方协商后，约定好星期一收假就到公社签合同，付款。
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