南湖区的东风街办属于西江市老城区的最中心，而棉花巷又属于中心的中心，这里的征迁难度是最大的。
根据市委书记徐雨萌的建议，棉花巷社区召集了部分小区里的居民，在社区同居民举行面对面的座谈，当面倾听居民们的诉求，以及对拆迁的建议。
棉花巷社区的会议室里，气氛热烈又透着几分凝重，居民们听说市委书记徐雨萌要来，让居民代表们既兴奋又紧张。
要知道，这些普通的居民平时就是想见到。街道办事处的书记、主任都不容易，更不要说市委书记了，哪个市领导愿意跑到这么破破烂烂的地方来？
徐书记是第一个。
当彭丽告诉他，居民代表都已经到齐时，徐雨萌站起身，朝大家鞠了一躬，然后语气十分和善的说道：
“各位街坊邻居：大家好！今天把大伙请来，就是想面对面唠唠旧城改造这事儿。我是徐雨萌，非常感谢大家在百忙之中赶来。”
徐雨萌的开场白，让居民代表们一下子轻松了许多，也印证了基层群众经常说的那句话：干部越大越好，说话反而越没架子。
“咱们西江市的发展，离不开每一位居民的支持，尤其是老城区的朋友们，你们见证了城市的变迁，为城市发展默默奉献。旧城改造，是为了让咱们都过上更好的日子。但我知道，大家心里肯定有不少顾虑，这很正常。
所以今天，咱们敞开了说，不管是对拆迁补偿、安置的想法，还是对未来规划的建议，都别客气，畅所欲言。我和工作人员一定认真听，把大家的需求带回去，制定出更贴心的政策。我在这里代表市委，市政府再次感谢大家的信任与支持，咱们开始吧。”
头发斑白的赵大爷率先打破沉默，语气中满是期待：“徐书记，说心里话，我们早盼着拆迁这一天了。您可以去瞧瞧我们家那房子，墙皮直掉，一下雨到处漏，晚上睡觉都怕房子塌咯。就盼着补偿能合理点，让我们能住得安稳。”
徐雨萌微笑着回应：“大爷，您放心。咱们货币补偿标准是依据专业评估机构对周边类似房地产市场价格进行评估，再结合房屋的成新度、结构等因素综合确定。初步估算，目前您所在区域的补偿均价在每平方米8000 - 元左右。如果您选择产权调换，回迁安置房的面积按照1 : 1.2的比例进行置换，也就是说您家100平的房子，能换120平的新房。而且在户型选择上，也会充分考虑大家的需求，从两居室到四居室都有，满足不同家庭结构的居住需要。”
“书记，您这么说，我肯定愿意搬迁啊，谁不想住新房子，好房子？”赵大爷十分满意的说道。
一旁经营小杂货店的孙大姐，脸上却带着忧虑：“书记，拆迁我是支持的，可我这小店虽说不大，一家人的生计全靠它。要是拆迁后没个妥善安排，往后日子可咋过呀？”
徐雨萌认真地说：“大姐，针对商业用房，补偿标准会根据店铺的经营状况、市场价值等综合评估。除了房屋本身的补偿，还会有停产停业损失补偿，按您上一年度月均应纳税所得额和职工月平均工资总额合计数，给予不超过六个月的补偿。对于您后续经营，我们规划了集中的商业安置区域，位置便利，能保证客流量。而且，在新商业区域入驻的前三年，会给予租金减免，第一年全免，第二年减半，第三年按七五折收取，同时在税收方面也会给予一定优惠政策扶持，帮助大家平稳过渡，继续经营。”
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